在遭遇前一周的下滑后，贵阳楼市迅速反弹，且力度较大。铭腾机构公布数据显示，上周贵阳楼市供应成交环比分别大涨%和86.75%。其中，贵阳住宅市场上周供应19.73万方，成交13.98万方，是反弹最为明显的物业市场。
在这楼市回暖的一周，云岩三马继续发挥着其零头作用，继续在规划和土地等方面发力；南明区也不甘落后，武汉交投持有的红岩地块规划一经披露便引起重视，更有多个棚改项目得到批复。
以下是上周楼市重要新闻回顾及简评：
1、国家统计局发布年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降；总体商品住宅销售价格涨幅稳定。
简评：国家统计局每月公布的数据对购房者而言有指导意义。从数据来看，目前大市场稳步回暖，作为二线城市的贵阳来说，有望保持和大市场同样的走势，从近几周的成交表现来看，即便有波动，但贵阳市场也在回暖无疑。
2、云岩三马片区和南明后巢乡各挂牌一宗商住类用地。
简评：三马挂牌的这块地比较小，但地块靠近规划的数博大道云岩段以及2号线金鸭村站，区域是比较好的，周边也还有其他待出让地块，本次拿地的话按理来说后续还会继续拿地，当然也有可能是周边已经拿地的新城和远洋将会获取的地块，元/平方米的起始楼面价来看，这块地又有可能“线上熔断”，至于最终花落谁家，我们拭目以待。南明区挂牌的这块地比较有意思，首先是这块地其实原规划总面积约平方米，而挂牌的.67平方米，拿地的企业和区政府签订参与二期地块竞买的相关协议；其次这块地按照容积率看，大概会有44万方的建面，但需要无偿拿出平方米的商品房给南明区人民政府用于拆迁安置，并且要求安置房源成栋提供；总的来说拿地条件设置的门槛较高，更看好类似中铁建等国企前来拿地。
3、武汉交投红岩地块“南明河壹号”项目规划出炉。
简评：距离拿地已经过去天了，武汉交投红岩地块的规划终于出来了；这个项目在贵阳楼市历史上地位崇高，并且逼出了历史上“首次熔断”（楼面价达到元/平方米），可以说整个城市都在为之等待。从规划来看，超过百万方建面的项目背山望水，生态环境极佳，又有1.98的容积率加持，可谓高端。功能性方面，项目集成有成片商业和中小学，可谓全能。这个项目绝对值得期待。
4、乌当区总投资超过52亿元的文旅康养类项目被纳入省投促局招商项目库。
简评：乌当发展不易，在年交出了全市最低的GDP数据，作为国家级医养结合试点区和贵阳市唯一的省级大健康医药产业发展示范区，这样的“成绩单”着实有点不够看。好在乌当继续坚持着其大数据引领，发展文旅康养产业的路子，或许这52亿元的项目能在年为乌当带来发展的拐点。但是要想真正实现突破，乌当区还得在基建和人口等基础方面下功夫，把根基打好，才能枝叶繁茂。
5、三马云岩区数博大道红星城市广场一期项目、云岩区数博大道金龙星岛国际广场项目和云岩区数博大道高新技术应用示范区项目被纳入贵州省投促局招商项目库；三马轮胎厂地块规划更新方案招标。
简评：这两则新闻需要一块儿分析。三个项目中，红星城市广场和金龙星岛国际广场实际上都是走的“换壳招商”的路子，借着数博大道的优势进行新一轮招商，当然这种方式会很受用，大家都知道数博大道的意义。而数博大道高新技术应用示范区实际上是轮胎厂地块规划的升级，这也说明了为何会对轮胎厂地块规划更新方案进行招标。总的来说，三马暂时是贵阳楼市的领头区域。
6、南明区文雅巷片区改造工程项目和甲秀南路西侧棚户区城中村A、B、C地块、甘荫塘06-15改造项目获批复。
简评：约5.6亿元的总投资说明两个项目目前只拆不建，对两个区域的老宅住民来说是件好事。
7、3号线最新动态：农学院站主体围护结构施工，乌当段采购安置房。
简评：3号线的意义不必多说，本次的新动态的意义在于，除花溪段外，乌当段也开始强力推进了。
8、贵州天亿置业6.99亿摘取沙文高新区2宗商住类用地。
简评：拿地公司实际上与开发观山湖天一国际广场的公司为同一家，本次拿地可以看做是其向沙文拓荒的第一步，而其中一宗纯商业用地，则说明其再商业开发运营方面已经有了一定心得，期待他们在沙文的表现。
9、慧江集团、华侨城、闽源集团等名企与息烽县达成初步合作意向。
简评：终于，息烽开始受到一些资本的注意。慧江集团、华侨城、闽源集团等都是开发经验极其丰富的企业，如果最终引入成功，无疑将对息烽的发展产生巨大影响。但是目前息烽县面临的问题也很多，许多类似基础设施落后、路网交通不完善等现实问题需要首先着手解决。
总结：总的来说上周的贵阳楼市符合“稳定回暖”的预期，无论是成交数据还是市场、企业的走向都体现了类似的信息。值得注意的是，三马作为年重点规划的区域，已经开始显现出一些“楼市领头羊”的迹象。事实上，作为人口最多、GDP最高的老城区，其价值正在迅速回归。
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