乐居买房讯据贵阳市公共资源交易中心公开数据统计，12月22日，贵阳市公共资源交易中心公布14宗地块成交公示，总成交金额达12.73亿,总成交面积约53.43万方。
分区域来看，花溪区成交1宗地块，成交总面积约10.23万方，成交金额为2.51亿元；清镇市成交4宗地块，总成交面积约5.73万方，总成交金额约1.77亿元；修文县成交2宗地块，总成交面积约5.45平方米，总成交金额约1.36亿元；息烽县成交7宗地块，成交面积约29.63万方，总成交价约7亿元。
重点成交地块详情：
花溪区的G（21）号商业用地成功出让，被宝湾产城发展（贵阳）有限公司以.万元竞得。
据悉，G（21）号地块位于花溪区石板镇花鱼井村。总用地面积平方米，实际出让面积平方米，市政道路用地（红斜线）平方米，绿地用地（绿斜线）平方米。计容建筑面积.85平方米。
规划用途：批发市场用地93.86%、旅馆用地6.14%。规划指标：容积率不大于1.55，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑限高50米。
清镇市的QZ〔21〕号地块被清镇市公共住宅建设投资有限公司以万元竟得。
QZ（21）号地块位于清镇市巢凤街道办事处毛栗山村境内，地块总面积平方米，实际出让面积平方米。土地级别：商住2级。规划用途：居住，兼容商业，兼容比例不大于5%。
修文县的XW（21）号地块被修文县城市发展投资集团有限责任公司以万元竞得。
XW（21）号地块位于修文县阳明洞街道新生村境内，规划总面积.22平方米，实际出让面积.22平方米。出让地块面积最终以实际勘测面积为准。规划用途：商住。
息烽县的XF〔21〕号地块被息烽县城市建设投资有限公司以万元竟得。
XF〔21〕号地块位于息烽县西山镇，规划用地面积为.92平方米，出让土地面积为.92平方米。规划用途为商业用地。
明日土拍预告：明天将拍9宗地块，仅2宗地块有房企报价
据悉，GD（21）号地块位于经开区毛寨村，北邻清水江路地铁站，南接西南环线，西靠三江口星月湾公园，东抵清水江路南段。总用地面积平方米，其中实际出让面积平方米。
规划用途：居住（兼容10%商业）。规划指标：容积率不小于1.0且不大于3.4，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%，建筑限高结合城市设计，形成高低错落的天际线，合理确定高度。
当前最高报价为元/平方米。
白云区的G（21）号地块位于白云区沙文镇吊堡村、同城大道东侧，出让面积为.94平方米。规划用途：商业（商务、商业为20%、其他服务业设施为29%）。
当前最高报价为元/平方米。
而白云区的GD（21）-号住宅用地也将于明日出让，出让总面积约.27平方米，但当前并无房企报价。
此外，贵安新区的SL〔21〕-号地块、云岩区的G〔21〕号地块、修文县的XW〔21〕、XW〔21〕号地块已终止出让，云岩区的G〔21〕号地块已中止出让，共计8宗地块中/终止出让。
总结：
土拍市场转冷，明日将拍卖9宗地块，仅有花溪区的G（21）号地块与白云区的G（21）号地块有房企报价，且目前最高报价均为底价。例如，花溪区的G（21）号地块的楼面价为元/平方米，加价幅度为48元/平方米，当前最高报价仅为元/平方米，其余的7宗地块或将面临流拍。
贵阳土地市场普遍遇冷，溢价率大幅下降、出现大量流拍、底价成交情况。截止年12月22日，共成交59宗地块，流挂24宗，终/中止出让8宗，而在成交的地块中，大部分为底价成交，且多（均）为区域政府平台公司托底拿地。
12月份的土拍接近尾声，预计接下来这几天土拍市场还会保持低温运行，底价成交或成为普遍现象。
文章来源:乐居买房
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